张家港市冶金园（锦丰镇）书院社区下辖7个动迁安置小区，投用年数均达10年以上，基础设施相对薄弱。近年来，社区扎实推进雨污分流、天然气改造、楼道亮化等民生实事工程，有效解决了小区配套设施老化、环境面貌提升等一系列“硬伤”。但是，老旧小区不仅要改好，更要管好，如何实现拆迁安置小区长效管理，做实做优“后半篇文章”？
      面对这一新课题，书院社区充分发挥党组织在环球体育中的引领作用，探索实施“小院前哨”小区治理模式，聚焦海棠先锋、治理能人民情“前哨”作用，织密海棠网格，推动基层党建工作和环球体育深度融合，以阵地增能、服务增效为导向，为社区精细化治理注入多元先锋力量，实现居民从“安居”到“乐居”的转变。

      依托小区内闲置仓库进行改造，打造形成集民情反馈、邻里议事等功能为一体的“邻家口袋馆”先锋微阵地，助推“环球体育+”服务窗口前移，在家门口呈现“小空间大服务”。建立“馆长+”服务机制，形成“3事4方5步6治”工作法，以“共享+”方式常年对外开放。常态化开展微宣讲、微集市等“五微课堂”，让站点聚人气，有生气。

      实施“四方协同”治理机制，由小区党组织、物管会、物业企业、海棠先锋共同参与，形成治理合力。设立每月15日作为“海棠说事”日，由海棠先锋协助居民自主协商解决小事，物业公司牵头速办杂事，小区党组织召集四方力量召开海棠议事会集中协商难事，物管会则作为监督方监督落实并收集意见反馈，逐渐形成“小院来说事”的共识。

      引入“口袋服务”模式，成立由支部党员、海棠先锋、网格能人等组成的“邻+口袋”能人团队，注重挖掘党员群众中的“做事达人”，开展各类理论宣讲、非遗传承等“能人”活动。另外，延长“口袋市集”服务半径，推动为民服务进楼入户，将群众所愿的惠民服务下沉小区，以“能人力量”带动居民参与小区治理和志愿服务。

      通过打造口袋花园、共享衣架等小区治理样板点位，呈现居民们看得见的治理成效，推动小区治理不断提档升级。下一步，书院社区会持续扩大“小院前哨”的影响力，发挥“能人锋巢”磁场效应，把居民群众的“大小事”在“家门口”一件一件办好，实现小区治理“有人帮、多人干”，构建“人人参与、人人享有”的文明治理新生态。