为提升“荆管家”队伍的专业能力，强化物业法规知识，7月24日，湖渎社区治安联防队举办“荆管家”能力提升计划之物业法规互动问答沙龙。活动特别邀请丁蜀镇建设和生态环境办公室陈侃结合实际案例深入解读物业法规重点内容，为在场人员带来了一场干货满满的知识分享。

      活动伊始，陈侃围绕物业领域常见的法规问题，以“案例+法条+解读”的形式，从业主的权利和义务、物管会的成立和职责、宜兴市物业服务收费和服务标准、维修基金的申请和使用四个核心方面展开讲解，将“纸上法条”转化为“身边故事”，让抽象法规变得通俗易懂。
      在自由交流环节，现场人员就实际遇到的问题积极提问。业主代表樊师傅率先提问：“收物业费时，居民因未分到停车位而拒绝缴纳”的情况，陈侃结合《民法典》第944条与《物业管理条例》相关规定回应：“停车位分配与物业费缴纳是两个独立的法律关系。物业费的缴纳基于物业服务合同的约定，只要物业按约提供了保洁、安保、设施维护等服务，业主就需履行缴费义务；而停车位分配属于小区公共资源管理范畴，若物业未按规定公示分配方案或存在违规操作，业主可通过业主大会提出异议，或向社区、房管部门投诉，但不能以此为由拒缴物业费。”
      针对其他问题，如“市政工程施工后公共道路坑洼谁来修复？”“房子空置是否需要缴纳物业费？”等，陈侃也逐一解答，，现场掌声不断。
      此次沙龙活动通过法规解读与互动问答相结合的方式，有效提升了“荆管家”及相关人员对物业法规的理解和应用能力，为后续开展志愿服务规范化、专业化奠定了良好基础。